Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình

Nhiều tác giả

Được bán bởi:

Công ty cổ phần văn hoá & bản quyền Benito

Giới thiệu

Mục lục

Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình là sự điều hành các công việc xây dựng theo một kế hoạch đã định kể cả các công việc phát sinh trong quá trình hoạt động xây dựng, với các điều kiện ràng buộc nhằm đạt được các mục tiêu đề ra một cách tối ưu.

Chu trình một dự án đầu tư nói chung gồm ba giai đoạn là chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và vận hành khai thác dự án đầu tư. Mỗi giai đoạn gồm nhiều bước công việc và cách quản lý khác nhau, được tiến hành một cách liên tục.

Tài liệu này giới thiệu cùng bạn đọc ba nội dung chính xuyên suốt quá trình quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình trong giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình là:

- Những vấn đề chung trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, được trình bày tại các chương1, 2 và 3, trong đó vấn đề cốt yếu của phần này là Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt và thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình;

- Nghiệp vụ Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm quản lý tiến độ, khối lượng; quản lý chất lượng; quản lý chi phí; quản lý thanh và quyết toán; quản lý an toàn lao động, môi trường xây dựng, rủi ro và những công việc quản lý liên quan khác như quản lý hựa chọn nhà thầu và quản lý hợp đồng trong xây dựng, được trình bày từ chương 4 đến chương 9;

- Công tác Giám sát và đánh giá đầu tư xây dựng công trình trình bày tại các chương10, bao gồm trình tự thực hiện và các nội dung cần giám sát, đánh giá cụ thể một dự án.

Ngoài những nội dung về quản lý dự án mà nhóm tác giả đúc rút được từ các tài liệu trong nước và các tài liệu nước ngoài áp dụng vào việc quản lý dự án đầu tư, nội dung các chương mục được cập nhật đầy đủ những văn bản pháp luật hiện hành liên quan đến lĩnh vực đầu tư và quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. Song, do văn bản pháp quy đôi khi được chỉnh sửa, bổ sung trong thời gian vận hành dự án, mong độc giả cập nhật những thông tin mới nhất phù hợp nội dung trích dẫn để tài liệu luôn mang tính hiện thực.

Tài liệu nhằm phục vụ học tập cho sinh viên chuyên ngành xây dựng, làm tài liệu tham khảo cho giáo viên cũng như bạn đọc quan tâm đến lĩnh vực đầu tư xây dựng công trình.

Xem đầy đủ

Mục Lục

Lời nói đầu	3
Danh mục các từ viết tắt	4
Chương 1: Những vấn đề chung về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình	5
1.1. Khái niệm, phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình	5
1.1.1. Khái niệm về dự án, quản lý và quản lý dự án	5
1.1.2. Khái niệm về đầu tư, dự án đầu tư và quản lý dự án đầu tư
xây dựng công trình	16
1.1.3. Phân loại chung về dự án đầu tư	20
1.1.4. Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình	21
1.2. Mục tiêu, yêu cầu, nguyên tắc và nhiệm vụ của quản lý dự án
đầu tư xây dựng công trình	22
1.2.1. Mục tiêu của quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình	22
1.2.2. Yêu cầu của quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình	22
1.2.3. Nguyên tắc quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình	23
1.2.4. Nhiệm vụ thực hiện quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình	25
1.3. Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình	25
1.3.1. Các giai đoạn quản lý dự án	25
1.3.2. Nội dung công tác quản lý dự án	27
1.3.3. Nội dung công tác quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình	28
1.4. Các hình thức và hệ thống quản lý điều hành dự án đầu tư Xây dựng
công trình	28
1.4.1. Các hình thức quản lý dự án	28
1.4.2. Các hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình	29
1.4.3. Hệ thống quản lý điều hành dự án đầu tư xây dựng công trình	31
1.5. Tổng quan các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến dự án
đầu tư xây dựng công trình	34
1.5.1. Những điều thuộc các bộ luật liên quan đến dự án đầu tư
xây dựng công trình	34
1.5.2. Những điều thuộc các nghị định của Chính phủ về QLDA
đầu tư xây dựng công trình	37
Câu hỏi chương 1	39
Chương 2: Trình tự, thủ tục lập và thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình	40
2.1. Trình tự lập và thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình	40
2.1.1. Trình tự đầu tư xây dựng	40
2.1.2. Trình tự lập và thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình	41
2.2. Lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình	42
2.2.1. Yêu cầu, căn cứ, phân loại và tổ chức lập dự án đầu tư
xây dựng công trình	42
2.2.2. Lập dự án đầu tư xây dựng công trình	44
2.2.3. Thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình	46
2.2.4. Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình	54
2.3. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình	55
2.3.1. Thiết kế xây dựng công trình	55
2.3.2. Giấy phép xây dựng	59
2.3.3. Quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình	62
2.4. Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình	62
2.4.1. Các trường hợp được điều chỉnh	62
2.4.2. Thẩm quyền điều chỉnh và tổ chức điều chỉnh	63
Câu hỏi chương 2	63
Chương 3: Điều kiện năng lực, quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia
Dự án đầu tư xây dựng công trình	64
3.1. Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng	64
3.1.1. Các quy định chung về điều kiện năng lực đối với tổ chức và cá nhân
khi tham gia hoạt động xây dựng	64
3.1.2. Điều kiện năng lực đối với cá nhân tham gia quản lý dự án	65
3.1.3. Điều kiện năng lực đối với tổ chức tham gia quản lý dự án	67
3.2. Quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia thực hiện dự án đầu tư
xây dựng công trình	68
3.2.1. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc
thi công xây dựng công trình	68
3.2.2. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu thi công xây dựng công trình	69
3.2.3. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu thiết kế trong việc thi công xây dựng
công trình	70
3.2.4. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu cung cấp thiết bị công nghệ	70
3.2.5. Quyền và nghĩa vụ của các đơn vị tư vấn	71
Câu hỏi chương 3	71
Chương 4: Quản lý việc lựa chọn nhà thầu và quản lý hợp đồng thực hiện
dự án đầu tư xây dựng công trình	72
4.1. Quản lý việc lựa chọn nhà thầu thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình	72
4.1.1. Mục đích, yêu cầu và các hình thức lựa chọn nhà thầu	72
4.1.2. Quản lý các hình thức lựa chọn nhà thầu thực hiện dự án đầu tư
xây dựng công trình	77
4.1.3. Quản lý trình tự, thủ tục lựa chọn nhà thầu thực hiện dự án
đầu tư xây dựng công trình	80
4.2. Quản lý Hợp đồng trong hoạt động xây dựng	85
4.2.1. Những nội dung cơ bản về hợp đồng trong hoạt động xây dựng	85
4.2.2. Quản lý hợp đồng thực hiện dự án	100
Câu hỏi chương 4	103
Chương 5: Quản lý tiến độ và khối lượng của dự án đầu tư xây dựng
công trình	104
5.1. Quản lý khối lượng dự án đầu tư xây dựng công trình	104
5.1.1. Quản lý công tác đo bóc khối lượng xây dựng công trình theo
đúng các quy định hiện hành	104
5.1.2. Quản lý công tác đo bóc khối lượng xây dựng công trình theo
đúng yêu cầu và trình tự triển khai từng công tác	105
5.1.3. Một số quy định cụ thể khi đo bóc khối lượng xây dựng công trình	107
5.2. Quản lý tiến độ dự án đầu tư xây dựng công trình	113
5.2.1. Nội dung nghiệp vụ khi quản lý tiến độ của dự án	114
5.2.2. Quản lý tiến độ của dự án	129
Câu hỏi chương 3	132
Chương 6: Quản lý chất lượng của dự án đầu tư xây dựng công trình	133
6.1. Tổng quan các quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng	133
6.1.1. Các khái niệm cơ bản về chất lượng	135
6.1.2. Trách nhiệm về quản lý chất lượng	134
6.1.3. Nhiệm vụ và quyền hạn của chủ đầu tư trong quản lý chất lượng
công trình xây dựng	135
6.2. Nội dung công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng	137
6.2.1. Quản lý chất lượng khảo sát xây dựng	137
6.2.2. Quản lý chất lượng thiết kế công trình xây dựng	139
6.2.3. Quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình	142
6.2.4. Lập và lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình	159
6.3. Các biện pháp quản lý chất lượng công trình xây dựng	166
6.3.1. Khái niệm về quản lý chất lượng	166
6.3.2. Lập kế hoạch quản lý chất lượng	168
6.3.3. Lập hệ thống quản lý chất lượng	171
6.3.4. Các biện pháp đảm bảo chất lượng	177
6.3.5. Các biện pháp kiểm soát chất lượng	181
Câu hỏi chương 6	182
Chương 7: Quản lý chi phí của dự án đầu tư xây dựng công trình	183
7.1. Nội dung chi phí và nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình	183
7.1.1. Nội dung chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình	183
7.1.2. Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình	184
7.2. Quản lý tổng mức đầu tư	185
7.2.1. Một số vấn đề chung về tổng mức đầu tư	185
7.2.2. Quản lý phương pháp xác định tổng mức đầu tư	187
7.2.3. Quản lý TMĐT	189
7.3. Quản lý dự toán xây dựng công trình	190
7.3.1. Khái niệm, nội dung dự toán xây dựng công trình	190
7.3.2. Quản lý phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình	192
7.3.3. Quản lý dự toán xây dựng công trình	194
7.4. Quản lý định mức kinh tế kỹ thuật trong đầu tư xây dựng công trình
và giá xây dựng công trình	196
7.4.1. Định mức kinh tế - kĩ thuật trong đầu tư xây dựng công trình	196
7.4.2. Đơn giá xây dựng công trình	197
7.4.3. Quản lý định mức xây dựng và giá xây dựng công trình	199
7.5. Quản lý thanh, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình	201
7.5.1. Quản lý thanh toán vốn đầu tư xây dựng công trình	201
7.5.2. Quản lý quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình	206
7.6. Quản lý kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng công trình	210
7.6.1. Khái niệm, sự cần thiết của việc kiểm soát chi phí đầu tư
xây dựng công trình	210
7.6.2. Mục đích, yêu cầu, điều kiện và nội dung của việc kiểm soát chi phí	211
7.6.3. Phương pháp kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng công trình	212
7.6.4. Tổ chức quản lý việc kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng công trình	213
Câu hỏi chương 7	213
Chương 8: Quản lý an toàn lao động, môi trường xây dựng và quản lý
rủi ro của dự án đầu tư xây dựng công trình	215
8.1. Quản lý an toàn lao động, môi trường xây dựng	215
8.1.1. Quy định về quản lý an toàn lao động và môi trường xây dựng	215
8.1.2. Kế hoạch quản lý an toàn lao động trong xây dựng	216
8.1.3. Kế hoạch quản lý môi trường xây dựng	218
8.2. Quản lý rủi ro của dự án đầu tư xây dựng công trình	221
8.2.1. Nhận dạng và phân tích các loại rủi ro	221
8.2.2. Lập kế hoạch quản lý rủi ro	225
8.2.3. Các biện pháp kiểm soát và đối phó với rủi ro	227
8.2.4. Bảo hiểm trong hoạt động xây dựng	232
Câu hỏi chương 8	234
Chương 9: Quản lý nhân lực và quản lý thông tin của dự án đầu tư
xây dựng công trình	235
9.1. Quản lý nhân lực của dự án đầu tư xây dựng công trình	235
9.1.1. Khái niệm về nguồn lực và quản lý nguồn nhân lực của dự án	235
9.1.2. Nội dung quản lý nguồn nhân lực của dự án đầu tư xây dựng công trình	239
9.1.3. Quản lý và sử dụng nhân lực trên công trường xây dựng	244
9.2. Quản lý thông tin của dự án đầu tư xây dựng công trình	249
9.2.1. Khái niệm về thông tin và quản lý thông tin của dự án	249
9.2.2. Nguyên tắc xây dựng hệ thống thông tin của dự án
đầu tư xây dựng công trình	251
9.2.3. Các bước và phương pháp thực hiện quản lý thông tin của dự án
đầu tư xây dựng công trình	252
9.2.4. Sử dụng máy tính khi quản lý thông tin trong dự án	255
Câu hỏi chương 9	256
Chương 10: Nội dung và trình tự giám sát, đánh giá dự án đầu tư
xây dựng công trình	257
10.1. Các khái niệm và nội dung cơ bản về giám sát, đánh giá dự án
đầu tư xây dựng công trình	257
10.1.1. Các khái niệm cơ bản về giám sát, đánh giá dự án đầu tư	257
10.1.2. Nội dung cơ bản về giám sát, đánh giá dự án đầu tư	263
10.2. Nội dung cụ thể giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình	265
10.2.1. Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng
30% vốn nhà nước trở lên	265
10.2.2. Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng
nguồn vốn khác	272
10.3. Trình tự thực hiện giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình	277
10.3.1. Các tổ chức thực hiện giám sát, đánh giá dự án đầu tư
xây dựng công trình	277
10.3.2. Nhiệm vụ và quyền hạn của tổ chức thực hiện giám sát,
đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình	282
10.3.3. Công tác báo cáo về giám sát, đánh giá đầu tư xây dựng công trình	283
10.3.4. Chi phí thực hiện giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình	284
10.3.5. Trách nhiệm và xử phạt vi phạm của các tổ chức đơn vị thực hiện
giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình	286
Câu hỏi chương 10	287
Tài liệu tham khảo	288

Xem đầy đủ

Bình luận

0/1500 ký tự

SÁCH HAY CÙNG CHỦ ĐỀ

VE - Phương pháp nâng cao chất lượng và tiết kiệm chi phí xây dựng

Công cụ thực hành, quản lý dự án EVM

Lập và thẩm định dự án đầu tư xây dựng

Hình thức đối tác công tư các mô hình phát triển cho Việt Nam

Giáo trình lý thuyết thống kê

Quản lý dự án bằng sơ đồ mạng

Tác giả	Đỗ Đình Đức
ISBN	978-604-82-2605-3
ISBN điện tử	978-604-82-4230-5
Khổ sách	19 x 27 cm
Năm xuất bản (tái bản)	2018
Danh mục	Đỗ Đình Đức
Số trang	296
Ngôn ngữ	vi
Loại sách	Ebook;Sách giấy;
Quốc gia	Việt Nam