Hotline:
0888080290
Điện thoại:
0888080290
Cẩm nang quản lý dành cho người xây nhà
4.5
1037
Lượt xem
1
Lượt đọc
Tác giảHồ Anh Bình
ISBN978-604-82-1492-0
ISBN điện tử978-604-82-3368-6
Khổ sách17 x 24 cm
Năm xuất bản (tái bản)2015
Danh mụcHồ Anh Bình
Số trang99
Ngôn ngữvi
Loại sáchEbook;Sách giấy;
Quốc giaViệt Nam
Xem đầy đủ
Tác giả
Giới thiệu
Mục lục

Từ xưa đến nay, việc mua đất cất nhà vốn là một việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người bởi vì căn nhà là một tài sản lớn mà đa số chúng ta phải tích lũy dành dụm sau nhiều năm lao động mới có được. Vậy nhưng kinh nghiệm làm sao để xây được một căn nhà vừa ý thì không phải là ai cũng biết.

Sự thiếu kinh nghiệm của chủ nhà thường làm cho căn nhà sau khi xây xong thì hay bị phát sinh chi phí, bố cục không hợp lý, tính thẩm mỹ không cao, hoặc sau vài năm sử dụng thì bị thấm, nứt… Bên cạnh đó, việc xây nhà ở các đô thị ngày nay bắt buộc phải tuân theo các quy định pháp luật nên cũng không kém phần phức tạp. Trong trường hợp chủ nhà tự xây nhà mà lại không nắm vững các quy định pháp luật này thì quá trình xây nhà dễ bị gián đoạn và gian nan. Cho nên không ít chủ nhà sau khi hoàn tất căn nhà xong thì than thở “Biết thế này, lúc đầu mình sẽ….” hoặc “Thôi, từ nay về sau tôi không dám xây nhà nữa!”.

 

Tuy nhiên, cách thức để xây được một căn nhà đẹp, không bị phát sinh, và đảm bảo yêu cầu kỹ thuật cũng không phải là quá khó, ngay cả khi chủ nhà không am hiểu nhiều về xây dựng. Bằng chứng là mỗi ngày vẫn có nhiều căn nhà được xây lên, và không ít căn trong số những căn nhà đó vừa đẹp lại vừa sử dụng lâu dài mà không phải sửa chữa gì thêm. Vậy thì làm thế nào để có thể xây được một căn nhà đẹp, chất lượng đảm bảo và không bị phát sinh chi phí?

Xuất phát từ câu hỏi trên, cuốn sách này được biên soạn nhằm chỉ dẫn cho người đọc cách thức quản lý để xây dựng được một căn nhà hiệu quả. Có thể nói, đây là ấn phẩm đầu tiên hướng dẫn người đọc cách thức để tự quản lý khi xây nhà, hoàn toàn khác với những ấn phẩm trước kia thường trình bày về kỹ thuật xây nhà – chủ yếu phù hợp với các đối tượng là các kỹ sư / kiến trúc sư khi hành nghề. Và trong trường hợp người đọc đang sắp sửa xây dựng căn nhà đầu tiên thì cuốn sách này sẽ là một tài liệu hữu ích cho quá trình chuẩn bị.

Xem đầy đủ
CHƯƠNG 1. TRÌNH TỰ KHI XÂY NHÀ7
1.1. Hình thành ý tưởng xây nhà11
1.2. Xem xét tài chính11
1.3. Xem xét phong thủy11
1.4. Xác định nhu cầu11
1.5. Xác định sơ bộ công trình11
1.6. Chọn tư vấn thiết kế12
1.7. Khảo sát địa chất công trình12
1.8. Thiết kế kiến trúc12
1.9. Chọn thầu thi công12
1.10. Thiết kế chi tiết điện, nước, nội thất13
1.11. Thiết kế bản vẽ kết cấu13
1.12. Thủ tục xin cấp phép xây dựng13
1.13. Ký hợp đồng thi công14
1.14. Kiểm tra bản vẽ14
1.15. Thông báo khởi công14
1.16. Khởi công công trình14
1.17. Tìm và mua sắm vật tư hoàn thiện14
1.18. Ghi nhận hiện trạng các công trình lân cận15
1.19. Thi công xây dựng phần thô15
1.20. Thi công xây dựng hoàn thiện15
1.21. Giám sát15
1.22. Hoàn thành, bàn giao, hoàn công công trình15
CHƯƠNG 2. HÌNH THÀNH Ý TƯỞNG XÂY NHÀ17
2.1. Tầm quan trọng của hình thành ý tưởng trước khi xây nhà19
2.2. Lập kế hoạch tài chính xây nhà20
2.2.1. Các khoản mục chi phí xây nhà20
2.2.2. Khảo sát đơn giá xây nhà23
2.2.3. Ước tính chi phí thi công xây dựng24
2.2.4. Ước tính chi phí mua sắm các thiết bị hoàn thiện 
                  cho căn nhà28
2.3. Xác định nhu cầu và công năng sử dụng29
2.4. Phong thủy khi xây nhà31
CHƯƠNG 3. LÀM VIỆC VỚI THIẾT KẾ33
3.1. Vai trò của công tác thiết kế35
3.2. Nội dung của một hồ sơ thiết kế38
3.3. Giám sát tác giả41
3.4. Cách lựa chọn tư vấn thiết kế41
3.5. Những nội dung cần chuẩn bị khi làm việc với tư vấn thiết kế44
CHƯƠNG 4. CẤP PHÉP XÂY DỰNG VÀ QUY ĐỊNH45
4.1. Quy định pháp luật về việc cấp phép xây dựng47
4.2. Kiểm tra bản vẽ cấp phép sau khi có giấy phép xây dựng52
4.3. Quy định pháp luật trước khi khởi công công trình53
4.4. Một số công tác khác trước khi khởi công công trình54
4.5. Văn bản pháp luật quy định đối với cấp phép xây dựng nhà ở54
CHƯƠNG 5. CHỌN THẦU THI CÔNG VÀ HỢP ĐỒNG55
5.1. Những vấn đề phải đối mặt khi lựa chọn nhà thầu57
5.2. Cách thức tuyển chọn nhà thầu thi công59
5.3. Những tiêu chí cần được đánh giá khi chọn thầu60
5.4. Các hình thức hợp đồng thi công63
5.5. Các điều khoản nên thỏa thuận trong hợp đồng thi công64
CHƯƠNG 6. GIÁM SÁT, QUẢN LÝ VÀ ĐIỀU PHỐI THI CÔNG69
6.1. Vai trò của người giám sát thi công71
6.2. Nhật ký thi công công trình71
6.3. Một số điểm quan trọng cần kiểm tra khi thi công72
6.4. Quản lý và điều phối thi công74
6.5. Một số vật tư hoàn thiện cần chuẩn bị75
6.6. Các lưu ý khi chọn lựa vật tư hoàn thiện77
6.7. Xử phạt khi vi phạm trong xây dựng nhà ở78
6.8. Các kỹ thuật xây dựng cơ bản84
Xem đầy đủ
Bình luận
0/1500 ký tự
Thống kê
Số thành viên:
1000
Đang trực tuyến:
2
Khách:
1
Số lượng sách:
4980